Der Titel "öffentlich bestellter" Sachverständiger dürfen qualifizierte Personen, die durch eine öffentlich-rechtliche Institution bestellt und vereidigt wurden, führen. Der Titel ist gesetzlich geschützt.

Um öffentlich bestellt und vereidigt zu werden ist die besondere Sachkunde in einem Prüfungsverfahren nachzuweisen. Es sind überdurchschnittliche Kenntnisse, Fähigkeiten und jahrelange praktische Erfahrungen auf dem betreffenden Sachgebiet zu belegen. Geprüft wird die persönliche Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und Sachlichkeit. Voraussetzung ist eine geeignete Ausdrucksweise bei der Gutachtenerstellung und im mündlichen Vortrag. Weiterhin wird die wirtschaftliche und persönliche Unabhängigkeit und Neutralität vorausgesetzt und überprüft.

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Grundstücksbewertung, Hotels, Gaststätten, Miethöhe, Vergleichsmieten, Dresden, Görlitz
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Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Das Fachgebiet umfasst:

Bewertungen von Grundstücken jeglicher Art

  • Gewerbegrundstücke, Industriegrundstücke
  • Wohngrundstücke
  • gemischt genutzte Grundstücke
  • öffentlich genutzte Gebäude
  • Hotels, Gaststätten

Berücksichtigung von Besonderheiten bei Grundstücksbewertungen

  • verschiedene Bewertungsstichtage
  • Erbbaupacht
  • Dienstbarkeiten wie Wohnrechte, Wegerechte, Leitungsrechte, Niesbrauch

Gutachten in Sanierungsgebieten

  • Ermittlung von Anfangs- und Endwerten in Sanierungsgebieten
  • Ermittlung der Grundlagen zur Festsetzung der Höhe von Ausgleichsbeiträgen durch die Sanierungsbehörde
  • Untersuchungen zur geringfügigen Bodenwerterhöhung gemäß §155 BauGB

Gutachten in der Republik Polen und Tschechien

  • Ermittlung eines üblichen Kaufpreises und Grundstückswertes

Gutachten zu Mieten

  • Miethöhe
  • Mieterhöhungen
  • Vergleichsmieten
  • Beschaffenheitskriterien zur Miethöhe
  • genaue Ermittlung von Mietflächen

Gutachten für Zwangsversteigerungen

  • Erfassung von Besonderheiten
  • Zubehör gemäß §20 ZVG
  • Wesentliche Bestandteile gemäß §20 ZVG

Bei Wertgutachten sind oft Bauschäden und Baumängel mit marktgerechten Abzügen zu berücksichtigen. Eine besondere Sachkunde zu Baukosten zur Beseitigung von Bauschäden und Baumängeln ist durch die Erfahrungen und Kenntnisse im Fachgebiet Schäden an Gebäuden bei mir gewährleistet.

Thomas Leder, Dipl.Ing. (FH)

Von der IHK Dresden öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Fachgebiete Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Schäden an Gebäuden

E-Mail: sv@gutachten-bau-grundstuecke.de

Büro Dresden
Tharandter Straße 48
01159 Dresden

Tel.: 0351 4387269
Fax: 0351 4387318

Büro Görlitz
Südoststraße 18
02827 Görlitz

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Büro Ense
Hellweg Forum 1
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Fax: 02938 9875841

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