Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Das Fachgebiet umfasst:

Bewertungen von Grundstücken jeglicher Art
 
• Gewerbegrundstücke, Industriegrundstücke
• Wohngrundstücke
• gemischt genutzte Grundstücke
• öffentlich genutzte Gebäude
• Hotels, Gaststätten

Berücksichtigung von Besonderheiten bei Grundstücksbewertungen
 
• verschiedene Bewertungsstichtage
• Erbbaupacht
• Dienstbarkeiten wie Wohnrechte, Wegerechte, Leitungsrechte, Niesbrauch

Gutachten in Sanierungsgebieten
 
• Ermittlung von Anfangs- und Endwerten in Sanierungsgebieten
• Ermittlung der Grundlagen zur Festsetzung der Höhe von Ausgleichsbeiträgen durch die Sanierungsbehörde
• Untersuchungen zur geringfügigen Bodenwerterhöhung gemäß §155 BauGB

Gutachten in der Republik Polen
 
• Ermittlung eines üblichen Kaufpreises und Grundstückswertes

Gutachten zu Mieten
 
• Miethöhe
• Mieterhöhungen
• Vergleichsmieten
• Beschaffenheitskriterien zur Miethöhe
• genaue Ermittlung von Mietflächen

Gutachten für Zwangsversteigerungen
 
• Erfassung von Besonderheiten
• Zubehör gemäß §20 ZVG
• Wesentliche Bestandteile gemäß §20 ZVG

Bei Wertgutachten sind oft Bauschäden und Baumängel mit marktgerechten Abzügen zu berücksichtigen. Eine besondere Sachkunde zu Baukosten zur Beseitigung von Bauschäden und Baumängeln ist durch die Erfahrungen und Kenntnisse im Fachgebiet Schäden an Gebäude bei mir gewährleistet.